最高人民法院关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷案的函
（１９９０年６月１３日）
江苏省高级人民法院：
你院《关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案的请示报告》收悉。
据报告和补充材料述称：孙鸿祥家土改前的祖遗平房四间和楼房十六间，楼房出典给刘铜章开诊所。土改时，孙、刘两家均定为地主成份。孙家的土地证上载明分给平房四间，楼房未作登记。土改后，孙家将楼房赎回并租给他人开商店至１９５６年。公私合营后，由大垛乡政府使用该楼。１９８２年，孙家以该楼在土改时未分出为由占住。１９８３年１０月，乡政府以该楼在土改时已归公为由提起诉讼。一、二两审法院判决该楼房为公产。
经我院审判委员会第４５２次会议研究认为：根据土改时孙鸿祥被定为地主成份及土地证上只明确为其保留四间平房的情况，其余房屋应在没收之列，原审认定本案诉争楼房为公产的判决应予维持。但在具体执行时，要考虑历史的原因及孙家现在居住条件等实际情况，妥善处理。
附：
关于兴化县大垛乡政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案的请示报告
（１９８９年４月１０日）
最高人民法院：
我院在复查扬州市中级人民法院审理的兴化县大垛乡人民政府诉孙鸿祥房屋纠纷一案中（孙鸿祥在终审判决后死亡，现由其子孙云华申诉），对地主的房屋在土土改未确权，解放后被乡政府长期住用，审理中应如何确权，在政策上把握不准，特向你院请示。
申诉人：孙云华，男，４０岁，汉族，江苏省兴化县人，农民，住兴化县大垛镇。
被申诉人：兴化县大垛乡人民政府。
法定代表人：余步仁，大垛乡乡长。
孙家原有座落在垛镇祖遗房屋二层楼房一幢（十六间），楼房西侧平房四间。一九三九年左右，孙家将楼房中的大部分（计九间）出典给刘铜章开诊所，孙家人均住在平房里。一九四六年，刘铜章将承典房屋中的两间出租给毕照民开店。一九五０年，当地进行土改，孙鸿祥之母被划为破落地主，颁发的土地证上载明瓦平方四间，其楼房未作登记。在土地证四至中，东至仍然写成孙鸿祥，且四邻的土地证上四至仍将楼房的宅基写成孙鸿祥（未查见原始证据，但双方均承认此节）。土改后不久，孙鸿祥之母将出典给刘铜章的房屋赎回，并与毕照民订立租赁关系。毕照民承租两间房屋继承开店，每月租金三斗米，至一九五六年毕照民参加公私合营搬出该房屋时止。此后，大垛乡使用该楼房屋至一九八二年。八二年孙家以该楼房土改时未分出为由，强行占住。一九八三年十月，大垛乡以该楼房土改时已经没收归公为由，向兴化县法院提起诉讼。要求孙家搬出该楼房。
