二、切实加强房屋租赁中土地收益的征收管理。建设部在论证《
城市房屋租赁管理办法》时，已征得国家计委、物价局、财政部等部门的同意，各地房地产管理部门应当在当地财政、物价等部门的支持下，严格按照《
中华人民共和国城市房地产管理法》第
五十五条规定和《
城市房屋租赁管理办法》第
二十五条的规定，切实加强土地收益的征收管理，防止房屋租赁中的土地收益流失，为国家把好土地收益关。
三、规范租赁合同。房屋租赁，租赁双方应当签订租赁合同，各地房地产管理部门应当尽快建立并使用规范、统一的租赁合同文本。在建设部新的租赁合同文本出台之前，仍应使用建设部１９９２年以建房［１９９２］６６号文推荐使用的房屋租赁契约。单位分配给本单位职工自用的居住用房，也要逐步使用标准的租赁合同文本，建立租赁登记备案制度。
四、减少管理环节，规范工作程序。各地房地产管理部门应当本着“方便群众，服务至上”的原则，建立规范的房屋租赁登记备案程序，简化工作环节。要严格按照当地规定的标准收取费用，不得超标准收费、乱收费。
五、各地房地产管理部门应当结合《
中华人民共和国城市房地产管理法》颁布一周年和本办法的发布，集中一段时间，全面规范房屋租赁市场。对本办法发布之前的不规范行为，应责令限期补办租赁登记备案手续。并应会同工商、公安等部门对房屋租赁市场，特别是城乡结合部的房屋租赁进行彻底清查，坚决打击非法出租和擅自转租行为，杜绝租赁市场的违法现象。从根本上改变利用承租房屋进行违法、乱纪活动的不良现象。
六、《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法有效的凭证。利用房屋从事生产、经营活动的，出租人应当将《房屋租赁证》悬挂在房屋明显位置，便于监督检查。《房屋租赁证》式样及订购办法另行通知。
