对于如何认识面临的新形势？与会同志感受最深的有三点：一是对外开放后，房地产业同样是个先行行业，必将大大发展，有大买卖可做，也有大钱可赚；二是国务院总理在《财政工作报告》中提出要“开展房地产经营业务”，既指出了房地产业在发展国民经济中的作用，也肯定了房地产业作为一个新兴行业的地位，这是我国住房制度一项有重大意义的改革；三是实行城市综合开发和开展房地产经营，采取打破垄断、开展竞争的办法，效益为先，优者取胜。这个新形势，既令人振奋，也给人以压力，大家深感再抱着老一套的思想和作法过日子不行了。
　　对于要不要进一步解放思想？大家认为必须彻底破除旧思想、老框框，努力实现城市房地产工作的六个转变：一、要由过去单纯的行政管理转向同时搞商品经营；二、要由过去只对内（本市）转向既对内又对外（外资、外省市、外行业）；三、要由过去只着眼于建房转向既建房又搞综合开发、多种经营、社会服务；四、要由过去只伸手向国家要投资转向主要从社会筹集资金（外引、内联）；五、要由过去只收低房租、吃大锅饭、向财政要补贴转向发挥房地优势，广开门路，聚财生财，为民解困，为国出力；六、要由过去一家垄断、“烟酒专卖”转向在国家统一政策指导下各方竞争，共同发展。
　　对于如何迎接新挑战，真正做到在改革中前进、在竞争中发展？各市房地产部门的同志一致表示，要振作精神，奋发图强，学习新知识，磨练新本领，做一个能干的社会主义房地产企业家。
　　鉴于对外开放城市开展房地产经营业务，是一项新的工作，各地都缺乏经验，会议经过多次研究，成立了“对外开放沿海港口城市房地产业协会”（筹备组）。它的性质是非官方行业组织，任务是传播信息、交流经验、互相支持、协调行动。对外开放沿海港口城市所有经营房地产的单位都可自愿申请加入。筹备工作由上海市房地局牵头，广州、大连房地局和天津市开发公司协助，争取年内协会正式成立。
　　　　　　　　　　　　　　（三）
　　最后，会议确定，从现在起各地房地产管理部门、房地产公司、住宅开发公司等，都要注意掌握信息，摸清情况，抓紧制定开展业务、搞活房地产业的具体方案。与此同时，要从行业内外两个方面积极创造条件，争取尽快打开局面。
　　从内部条件说，根据党和国家的经济政策，要进一步明确以下几个问题：
　　关于经营范围。房地产业经营内容，既包括开发土地、经营土地，开发建设住宅区和办公、营业用房，并经营（出租、出售）这些房产，也包括经营与房地产相联系的商业、旅游、服务、建材和建筑装饰等业务，发展多种经营，提供各种服务。在一个城市，根据需要和可能、可以组建若干经营房地产的经济实体，包括开发公司、房地产经营公司、住宅建筑公司、房屋维修公司、设备材料公司等等，同类公司也可以有几个。这些公司都在同等条件下开展社会主义竞争，在竞争中互相促进，共同发展，逐步形成一个多种经营门类和多种经营方式的房地产市场。

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