３．贷款人应妥善保管质物，不得动用。因保管不善致使质物灭失或损毁，贷款人应承担责任并赔偿损失。
４．在质押期间，有价证券兑现日期先于还款日期的，可选择以下方式处理：
（１）到期兑现用于提前清偿贷款或双方认可的第三方提存；
（２）转换为定期储蓄存单继续用于质押；
（３）用贷款人认可的等额债券、存款单调换到期债券、存款单。
５．质押期内，出质人对于质押的有价证券不得以任何理由挂失。
（三）保证贷款，系指按《
担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按约定承担连带责任而发放的贷款。
保证人是企（事）业法人或其它经济组织的，应当同时具备下列条件：
１．经工商行政管理机关核准登记并办理年检手续；
２．独立核算，自负盈亏；
３．有健全的管理机构和财务管理制度；
４．有贷偿能力；
５．在中国工商银行开立基本存款帐户或一般存款帐户；
６．无重大债权债务纠纷。
保证人是自然人的，应当有稳定的经济收入和可靠的代偿能力，并且在贷款人处存有一定数额的保证金。
保证人为借款人提供的担保应当是不可撤销的全额连带责任保证。
第四章 贷款额度、期限和利率
第九条 贷款额度。不得高于贷款人净资产的５０％或经房地产估价机构评估的所购商业用房、办公用房全部价款的５０％（以二者的较低额为限）。
第十条 贷款期限。企（事）业法人和其它经济组织贷款期限最长不超过５年；自然人贷款期限最长不超过１０年。
第十一条 贷款利率。执行中国人民银行规定的期限利率（个人商业用房贷款不享受个人住房贷款利率）。
第五章 贷款程序、偿还方式和贷后管理
第十二条 借款人申请商业用房贷款，应填写《商业用房贷款申请表》并向贷款人提交以下资料：
（一）借款申请书，内容包括：借款人概况、经营及财务状况、借款原因、用途、数额和期限、贷款方式和还款计划；
