２．信用良好，具有固定职业和稳定收入，确有偿还贷款本息的能力；
３．购买自住住房价格基本符合中国银行或其委托、认可的房地产估价师评估的价值；
４．购买自住住房首期付款不得低于购买住房价格的３０％；
５．修建自住住房必须取得所修建住房的土地使用权，其土地使用权终止时间不早于贷款终止时间；
６．修建自住住房贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市规划部门的批准；
７．在中国银行的存款余额不低于所修建自住住房投资总额的３０％，并先于银行贷款投入住房的修建；
８．将财产抵（质）押给中国银行；
９．落实中国银行可接受的还本付息连带信用保证；
１０．落实中国银行规定的其他贷款条件。
（三）企事业单位申请用于购建职工住房的其他住房贷款应符合本条第（一）款第１项和第２项条件以及本条第（二）款除第２项以外的全部条件。
第八条 借款人应向中国银行提交下列文件、证明和材料：
（一）申请住房开发贷款、商业开发贷款和其他房地产开发贷款，借款人应提交：
１．《借款申请书》；
２．资信证明材料；
３．近３年的财务报表；
４．项目立项文件、董事会决议；
５．项目资金落实文件；
６．其他配套条件落实材料；
７．开发项目的现金流量预测表；
８．合法、合规的房地产开发合同、其他有关合同；
９．抵（质）押财产（国库券等有价证券除外）的资产评估报告书、鉴定书、保险单、抵（质）押物品清单、权属证明、抵（质）押人同意抵（质）押的承诺函；
１０．还款保证人的资信证明材料；
１１．中国银行要求提供的其他证明文件和材料。
（二）申请个人住房贷款，借款人应提交：
１．《借款申请书》；
２．具有法律效力的身份证明材料；
３．具有固定职业、稳定经济收入的证明材料；
４．售房人产权、销售资格证明文件（适用于购买自住住房）；
５．项目立项文件（适用于修建自住住房）；
６．项目资金落实文件（适用于修建自住住房）；
７．其他配套条件落实材料（适用于修建自住住房）；
８．合法、合规的购建住房合同、其他有关合同；
