在住宅工程中推广应用的新材料、新技术、新工艺、新结构，必须经过技术鉴定，有完整的技术文件，并经国家和地方有关部门认可。对质量不稳定或技术、工艺不配套的材料，应禁止使用。
四、建设及开发单位要全面考虑住宅工程投资的综合效益，单方造价要适度，要改变只顾降低建设中的一次性投资，而不顾维修费用及投资的综合效益的倾向。要实行按质论价。
五、住宅工程建设要严格执行建设程序，充分做好施工准备工作，设计图纸、技术资料、建设奖金、建筑材料等条件基本具备时方可开工。坚持先地下、后地上的程序施工。住宅小区工程在施工前，应编制施工组织设计及施工方案（单体工程）。工程装饰、装修前，要做样板工程或样板间，然后按认可的样板组织施工及验收。
六、住宅开发单位应对整个住宅工程质量负责。建设及开发单位在发包住宅工程施工任务时，一个单体工程必须有一个施工企业来总包，并对该工程质量负责。住宅工程的建筑、采暖、卫生设备、煤气、电气与电梯工程均要同步施工。住宅小区的建筑物与室外工程也要同期完成。
七、对住宅工程当前存在的渗漏（屋面、墙面、厨房、卫生间）、空鼓开裂（水泥砂浆地面和抹面）、不密闭（门窗）、堵塞（下水道及烟道）、脱落（内外装饰面层）、污染（铝合金门窗、油漆）、倒坡积水（阳台及卫生间）等质量通病，各地区应统筹规划，按轻重缓急、分批分期解决。
八、住宅使用的电梯必须是取得建设部颁发的生产许可证厂家生产的。电梯的安装和使用保养，严格按建设部颁发的建字＜１９９２＞１４４号文《
关于提高电梯质量的若干规定》执行。
九、住宅（小区）工程竣工后，有关单位必须根据设计文件和现行国家有关标准、规范，对工程质量进行全面检验。电气安装与避雷装置等有关使用安全的项目要通过检测，确认其具有可靠的安全性；上水管道要打压、下水道要进行通球检验。同时必须做到窗明、地净、墙洁、电通、水通、场地清。成片综合开发的小区还必须做到道路通、绿化等按规划设计要求全部完成。
住宅小区工程经全面检查，达到合格标准后，应按规定向建设单位办理移交手续，以分清责任。
