(三)按照住房竣工年限给予房屋成新折扣，年折扣率为2％，不满一年的按1年计算，超过30年的按30年计算。经过大修或者设备更新的住房，应当按照有关规定经评估后确定成新折扣；
(四)现有住房折扣按照当地人民政府规定执行；
(五)购房者一次付清全部房款的，2001年以前给予应付房款20％的折扣，2002年以后按照国家规定执行。分期付款的，首次付款不得低于应付房款的30％，余额Io年内付清，从次年起，每年付款不得少于欠款额的10％，并按照国家政策性抵押贷款利率支付利息。
第二十三条 军队人员按房改成本价购买现有住房，按下列公式计算：
(一)地方人民政府已公布负担价和年工龄折扣额的；
实际售价＝4[房改成本价×(1-军人职工折扣率)-年工龄折扣额×夫妇双方工龄之和]×(1-年折扣率×住房竣工年限)×(1+调节系数之和)-负担价×现有住房折扣率×住房建筑面积×(1-一次付款折扣率)；
(二)地方人民政府未公布负担价和年工龄折扣额的：
实际售价＝房改成本价×(1-军人职工折扣率-0．6％×夫妇双方工龄之和)×(1-年折扣率×住房竣工年限)×(1+调节系数之和)×(1-现有住房折扣率)×住房建筑面积×(1-一次付款折扣率)。
第二十四条 军队人员按房改成本价购买现有住房，超过本人购房时相应职级购房补贴建筑面积标准以上部分，按经济适用住房价格计算房价，只给予房屋成新折扣。房屋成新折扣，按照本办法第二十二条第三款规定执行。
第二十五条 军队人员按经济适用住房价格购买现有住房，按下列公式计算：
实际售价＝经济适用住房价格×(1-年折扣率×住房竣工年限)×(1+调节系数之和)×住房建筑面积。
第二十六条 符合购房条件的地方人员购买军队现有住房，原则上按照所在城市同地段经济适用住房价格出售。住房实际售价按照本办法第二十五条规定执行。
第二十七条 符合购房条件的转业、复员人员和已故军队人员的子女，以及从军队调出的正式职工，属于中低收入家庭，夫妇双方所在单位未建立住房补贴的，由个人提出申请，所在单位和城镇房改部门出具证明，报经军级单位批准，在2001年以前，也可酌情按房改成本价出售军队现有住房，给予房屋成新和一次付款两项折扣。一次付款折扣，按照当地人民政府规定执行。其中，转业、复员人员购买现有住房，建筑面积超过本人转业、复员时职级面积标准的部分，已故军队人员的子女购买现有住房，建筑面积超过92平方米的部分，军队调出正式职工购买现有住房，建筑面积超过本人调出时职级面积标准的部分，均按经济适用住房价格计算房价，只给予房屋成新折扣。住房实际售价参照本办法第二十三条、第二十五条有前规定执行。
