承租人按租赁合同交纳房租和按规定交纳采暖费，不准借口拒付或拖欠。
第二十一条 产权单位应及时收取租金和采暖费，不准挪用、侵占。
第二十二条 公有房产的租金标准按国家和省的有关规定，由各市（地）人民政府（行署）制定。
第二十三条 产权单位不准将公有房屋免租交给个人自修自住；过去交出的，应收回计租或作价出售。
第二十四条 产权单位无力经营的公有房产，可以委托当地房产经营单位或其他单位代管，不准放弃管理。
第四章 买卖与互换
第二十五条 公有房产允许买卖。买卖时，应由当地房产主管部门审查产权证照、房产评价、办理产权变更手续。未经房产主管部门办理手续买卖公有房产的，应按规定补交契税，并没收非法所得。
第二十六条 房产主管部门根据有利生产、方便生活、自愿互利的原则，组织开展房屋互换活动，产权单位和有关部门应予支持。
第二十七条 承租人需要互换房屋时，应事先征得产权单位同意。互换后，原租赁合同即行停止，新承租人与产权单位即行签订租赁合同。
第五章 修缮
第二十八条 房产经营单位应把人力、财力、物力主要用于房屋修缮，租金用于房屋修缮的比例不得少于国家的规定；定期检查房屋状况，解决承租人合理的修缮要求。
第二十九条 房产经营单位应保持房屋的门窗、烟囱、采暖、照明设施完好和室内上水、下水管道畅通，保证采暖期间室内的适宜温度。及是修缮屋面、天棚、地面、墙壁和墙的基础。保证居住和使用安全。因维修不缮，给承租人造成损失的，应予赔偿。
第三十条 过去拨用的公有房产，由使用单位负责修缮。
第三十一条 任何人不准阻碍公有房产的修缮；不准用公款、公物对住宅用房进行特殊修缮。进行特殊修缮工料费由承租人自付。
