（四）加快现有公有住房出售步伐，盘活存量住房资产。在不影响生产发展的前提下，企业现有公有住房凡符合经济适用住房及以上标准的住房，均按团结新村企业公有住房出售方式出售给职工个人。出售住房回收的资金除２０％留作维修基金外，其余部分纳入单位住房基金，用于住房货币化分配。
（五）各企业应根据本企业住房和职工收入情况，对符合经济适用住房出售条件而职工又不购买的公有住房提高租金。对按规定享受城镇居民最低生活保障的职工家庭，可以酌情给予减、免房租。提租水平和减、免具体规定，由企业自行决定。房租收入除用于住房的基本维修外，其余部分全部纳入单位住房基金，用于住房货币化分配。
三、因企制宜，制定政策，实施住房货币分配
（六）凡符合《通知》精神，房价收入比（即本地区一套建筑面积为６０平方米的经济适用住房的平均价格与双职工家庭年平均工资之和）在４倍以上，可以建立职工住房补贴制度，对无房和住房未达到规定补贴建筑面积标准的职工发放住房补贴。
（七）企业职工住房补建筑面积标准，最低为６０平方米，最高为１２０平方米，具体标准由企业自主确定并报同级房改部门备案。超出职工住房补贴建筑面积标准２０平方米以内的按成本价计价，超过职工住房补贴建筑面积２０平方米以上部分一律按市场价计价，均由职工个人负担。
（八）住房补贴资金来源：
１、企业公有住房提取折旧费、大修理基金；
２、企业公有住房出售收入；
３、企业自管或委托代管公有住房的租金收入、商品房收入；
４、成本中列支的住房公积金或按月提取的住房补贴；
５、企业有偿转让国有土地回收的资金（企业以划拨方式取得使用权的国有空闲土地或利用率低的土地，经企业主管部门同意，报同级土地行政主管部门批准，可将土地转让，其应由土地受让方缴纳的土地出让金地方部分，作为政府政策扶持，留归转让土地企业）；
６、企业推行住房货币分配时，全额回收的职工原已领取６千、８千、１万元建房补助费本息；
７、其它按现行企业财务制度规定能用于住房方面的资金。
（九）住房补贴方式：企业职工住房补贴可在以下几种方式中任选一种。但企业补贴额最高不得超过职工应享受补贴面积房价的５０％。
１、提高住房公积金比例方式：企业为职工缴纳的住房公积金可达到职工个人工资总额的２５％，在成本中列支。
２、一次性补贴与按月补贴相结合的方式：企业按照职工工龄、职级或职称确定职工个人住房补贴额度，对１９９８年１２月３１日（含）前参加工作的无房老职工，１９９８年１２月３１日前工作年限内的住房补贴采取一次性发放方式，其１９９９年１月１日后工作年限内的住房补贴，以及１９９８年１２月３１日后参加工作的职工的住房补贴采取按月发放的方式。建立住房补贴轮候办法，制定年度支付计划，分年逐步支付。
