天津市人民政府批转市落实私房政策办公室
《关于落实私房政策遗留问题的若干规定》的通知
（１９８４年３月２１日 津政发〔１９８４〕３６号）
市内各区人民政府，各委、局，各直属单位：
现将市落实私房政策办公室《关于落实私房政策遗留问题的若干规定》转发给你们，请即遵照执行。
我市落实私房政策工作，已于一九八三年底基本完成。按期腾迁的进住户五千零九十五户，占应腾迁总户数的９４％。但是，由于种种原因，还遗留下一些问题未能及时解决，给这项工作留了尾巴。各有关部门和单位，对本系统、本单位的落实私房政策工作，要抓紧进行一次认真复查，对现存问题积极采取措施，认真加以解决，限期完成。
关于落实私房政策遗留问题的若干规定
一、凡产权人死亡、没有合法继承人或产权人下落不明、无主认领的私产房屋，可视为无主产业，按照代管程序，由司法部门审定，予以代管。
二、在进行经济结算中，私房产权人应交付的修缮费，金额在二千元以下的，由其所在的工作单位负责追缴或代垫，对无力或不愿偿付的，以相当数量的房屋折抵，金额在二千元以上的，除由其所在工作单位负责追缴外，对无力或不愿偿付的，可将有关私房的空房以相当数量的房屋进行分割，抵价公购。
三、已经进行经济结算而又腾空的私房，由于产权人家庭成员之间对产权有争议，不能确定合法代理人，因而不能认领空房的，由负责填写登记表的产权人所在工作单位负责联系，促其按期认领。凡逾期不认领的，按日酌收看房费。看房费到认领时进行结算。
四、在落实私房政策中，产权人拒不交回应交的现住房屋的，或由于现住应交回的房屋多于腾退的私产房屋而不愿迁回私房的，应该以其空闲私房进行折抵。折抵后重新安排的住户，与产权人建立租赁关系。
五、关于房租的结算方法，津政发〔１９８２〕１９４号文件第７条中所提的“应收租金”和津政发〔１９８３〕５６号文件第十一条中所提的“实收租金”，系指同一内容，是指在同一统管民用公房租金标准下实际收取的应收租金。并非按两个不同的标准计租。
