合肥市政府关于加强市辖区农村村民宅基地管理的意见
（2003年5月19日）
为加强我市市辖区农村村民宅基地的管理，依法保护宅基地使用者的合法权益，规范市辖区农村用地秩序，适应市辖区国土资源管理体制改革的需要，依据《
中华人民共和国土地管理法》、《
安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，结合我市实际，现提出如下意见：
一、基本原则和适用范围
(一)基本原则：市辖区农村村民宅基地管理严格实行规划控制，集约利用的原则。市辖区各乡镇、有关街道、村要依据土地利用总体规划和城市建设规划，结合旧村改造、土地整理工作，统一规划使用村民宅基地，促进自然村向中心村、中心镇聚集，充分利用原有的建设用地、空闲地，严格控制占用耕地，严禁占用基本农田。
(二)适用范围：市辖区农村村民宅基地，是指市辖区范围内经市人民政府依法批准，农村村民用于建造自用住宅(包括住房、附属用房和庭院)的本集体经济组织农民集体所有的建设用地。
二、管理职责和用地标准
(一)管理职责：市辖区农村村民宅基地由市人民政府委托市国土资源局统一管理，区人民政府配合，市国土资源局派驻各区分局(以下称国土分局)会同当地乡镇人民政府(街道办事处)具体负责。规划、房产等有关管理部门依法做好农村村民宅基地相关管理工作。
(二)用地标准：市辖区农村村民每户只能拥有一处宅基地。新建住宅在二环路以内的，每户宅基地面积不超过150平方米；在二环路以外的，每户面积不超过160平方米。
出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
三、申请条件和审批程序
(一)申请条件
农村村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
1、因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准的；
2、经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；
3、因实施村庄改造或者土地征用、房屋拆迁未被安置需要新建住宅的。
(二)审批程序
