(二)享受退税的设备范围
享受退税的设备范围是指符合《
国务院关于调整进口设备税收政策的通知》中规定的(鼓励类和限制乙类)，以及《
当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的投资项目在国内采购的设备。对列入国务院《外商投资项目不予免税的进口商品目录》和《
国内投资项目不予免税的进口商品目录》在国内采购的设备，不能享受退税的税收优惠政策。
(三)享受退税设备的条件
享受退税的设备，必须同时具备以下两个条件：
1．必须是以货币购进的未使用过的国产设备，不包括投资方的实物投资和无形资产投资；
2．必须是在税务机关核定退税投资总额内且在1999年9月1日以后购进的国产设备。根据退税投资总额=投资各方的货币投资总额-已购免税进口设备总值
(四)办理采购国产设备退税的手续
1．登记手续：凡符合退税范围条件的外商投资企业，在履行每份国产设备采购合同第一次购买国产设备前，应向主管税务机关申请办理《外商投资企业采购国产设备登记手册》，并报送：企业法人营业执照副本复印件；企业税务登记证副本复印件；出口退税登记证副本复印件；企业可行性研究报告和合同章程协议复印件；外经贸部项目批准书复印件；进口设备清单；投资方实物投资原始凭证复印件；国产设备供货合同复印件；验资报告。
2．退税手续：外商投资企业购进国产设备后，按每份合同所采购的国产设备，填写《出口货物退(免)税申报表》，向主管税务机关申请办理国产设备的退税手续，同时附送：增值税专用发票；税收(出口货物专用)缴款书；付款凭证；登记手册；国产设备供货合同复印件。
(五)采购国产设备退税的监管
对外商投资企业购进的国产设备，由主管税务机关负责监管，监管期为5年。在监管期内发生转让、或者发生出租、再投资行为的，应按以下计算公式，由主管税务机关补征其已退税款入中央库。
应补税款=增值税专用发票上注明的金额×设备折余价值÷设备原值×适用增值税税率
附件二：
2000年度外商投资企业和外国企业所得税主要政策规定
一、关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的规定
从事房地产业务的外商投资企业与境外企业签订房地产代销、包销合同或协议，委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，应按境外企业向购房人销售的价格，作为外商投资企业房地产销售收入，计算缴纳企业所得税；上述外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成费等劳务费用，应提供完整、有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支。但实际列支的数额，不得超过房地产销售收入的10%。
