内蒙古自治区城市商品房预销售管理办法
（内建房字[1998]384号 1999年1月1日）
第一条 为加强商品房预销售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》和《
城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房预销售，是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正在建设中的房屋或已建成并通过竣工验收的房屋，预先出售或销售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
本办法适用于自治区内城镇(包括工矿区)商品房预销售的管理。
第三条 自治区建设厅主管全区城市商品房预销售管理工作。
县级以上人民政府房地产行政主管部门按照分级管理的原则，负责本级开发经营企业商品房预销售管理。
第四条 商品房屋预售应当符合下列条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；经国家或自治区批准的经济适用住房、安居工程，按国家有关规定，以行政划拨方式供应的土地，应取得土地使用权证书；
(二)持有建设工程规划许可证、施工许可证；
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
(四)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用帐户；
(五)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；
(六)已办理预售登记，并取得商品房预销售许可证明。
第五条 商品房屋销售应当符合下列条件：
(一)房屋竣工验收合格证明；
(二)房屋所有权证书。
第六条 商品房预销售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预销售，应当向同级房地产行业主管部门办理预销售登记，取得商品房预销售许可证。
第七条 开发经营企业申请办理商品房预售登记应当提交下列证件(复印件)及资料：
