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2．3．2系统要素
1)电力供应管理——主要是对各种配电设备，如断路器、变压器、接触器、保险丝、电容器、电动机等的状态监视。包括对电流、电压、有功功率、无功功率和功率因数等的测量监视。
2)空调系统——主要是对冷冻机、空调器、水泵等的运行状态的监视，自动调节系统的工况，以及冷热源的温度、流量压力的控制、测量等。
3)给排水系统——卫生设备与给排水设备有关，主要监视给排水泵的运行状态及测量压力、液位等。
4)其它——除上述三方面外，还有电梯，防灾设备，人员动态的监视等。
6)从目前计算机在过程控制中的应用情况来看，常用者为直接数字控制系统(DIRECT DIGITAL C0NTR0L——简称DDC系统)。DDC系统是利用当代先进的数字控制技术，采用分散式直接控制与中央集中监控相结合的分层控制形式，对局部的数据进行首次处理，再将有限的数据传送到中央主机进行数据交换。这种把控制功能由分散的直接数字控制机来实现，而数据资料由中央处理机集中管理，称为集散控制，这样可大大加强各子系统的独立性和可靠性，并减少了中央机的工作量，因此带来了控制系统性能的提高及成本的降低等一系列的优越性。
建筑设备监控由三大要素组成一一自动控制、监视、测量。
自动控制：
大厦的建筑设备自动控制，以空调控制为中心。空调自动控制属于一般热力学过程的自动调节。空调系统中的空气处理方法，主要有冷却、加热和加湿。从自动控制角度来看。排列次序宜为冷却一加热一加湿。
(1)空调控制
A、空调系统的冷却装置有：水冷式表面冷却器、直接蒸发式表面冷却器和喷水室。
B、空调系统的加热装置有：热水加热器、蒸汽加热器和电加热器。电加热器的调节最为方便。
C、空调系统的加湿装置有：喷蒸汽加湿、喷水加湿、水喷雾加湿和水沸腾加湿(电极加湿器)。上述四种方式中以喷蒸汽加湿效果最好。
(2)给排水系统主要是对有关水位、水泵的控制、调节。
(3)热力系统主要是对锅炉、热水交换器等的温度、流量、压力水位的控制。
监视：
建筑设备中受监视的设备有：配电设备、空调、给排水的动力设备、防灾防盗设备、照明设备、事故广播设备、电梯设备等。
监视一般可以分为：状态监视、故障异常监视、火灾监视等。
(1)状态监视：
状态监视和故障、异常监视两种装置并用的情况较多，用以监视设备的起停、开关及切换状态。具体的状态监视有：起停状态——空调，卫生设备的风枫、泵类，冷冻机及锅炉的起动、停止状态，电梯的运行位置等；开关状态——配电设备的开关、油断路器等的开合状态；切换状态——空调。卫生设备的各种阀的开关切换状态。
(2)故障异常监视：
设备发生异常故障时，应分别采取必要的紧急措施及紧急报警。通常重大故障紧急报警一发生，必须紧急停止和切断电源，轻故障时一旦发生报警，应马上采取应急措施，而不切断电源。故障、异常监视可采用模拟盘，模拟系统的接线和运行状态，在故障情况下，可一目了然掌握故障、异常的情况和系统的状态，便于迅速排除故障，恢复正常运行。
(3)火灾监视：
在大厦中，应设火灾报警系统。该系统由火灾探测器。区域报警器和总报警器组成。当火灾发生时，探测器能把火灾信号转换成电信号，传送给报警器，使报警器发出声、光报警信号。还可通过报警器的输出节点信号有顺序地关闭空调风机，切断与消防无关的电源，启动正压送风机，排烟风机，打开排烟风门等。
测量：
在大厦内，建筑设备的各个系统分散在各处，为了加强对设备的管理，测量是非常重要的。测量的目的有：
(1)确认日常运转是否正常，必要时将情况记录在日报表上：
(2)设备在发生故障或异常之前，要随时掌握其运行状况，及早发现故障症候，控制其危险性；
(3)设备已经发生故障或异常时，要及时查出故障原因，以免发生第二次事故。
上述测量与状态监视、故障异常监视有密切的关系。表3．2．5中所列是具体测量内容。
测量的方式有：(1)选择测量，在某一时刻，值班人员需要了解某一点的参数值，就可选择某点进行参数测量，并在荧光屏上用数字表示出来，或用打印机打印出来。如果测得的数字与给定值之间有偏差，就将其偏差送到中央监控装置中去；(2)监视扫描测量，以选定的速度连续逐点测量，对测量点所取得的数据都规定上限值和下限值，对不在运转的设备就跳位，自动除外，继续进行扫描；
(3)连续测量，用常规仪表进行随线测量指示。
2．4火灾报警与消防联动控制
2．4．1基本要求
火灾报警与消防控制系统是影响较大、技术较复杂的内容，对于不同的建筑项目都有不同的系统与其相适应。
2．4．2系统要素
2)系统的主机显示器应对各报警区域、报警点的状态信号(包括火灾报警器件故障报警及设施检测等信号)及基本消防装置的状态(包括消防泵，喷淋水泵，送排风机。排烟，防烟风机，防火卷帘，防火阀及其它自动灭火控制装置等的控制和反馈信号)有明确显示。
6)手动报警按钮的设置主要用于当火灾自动报警系统失灵时或人员发现现场时，采用人工手动报警方式向消防控制中心报火警，报警按钮的设置数量规定在每个防火区内至少设置一只。手动报警按钮不宜直接启动消防水泵和发送各楼层火灾报警音响，应通过消防控制主机确认后完成。
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