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成都市人民政府办公厅关于印发《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2010年修订）》的通知
（成办发〔2010〕62号）

各区（市）县政府，市政府各部门：
　　《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2010年修订）》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。

　　二○一○年八月四日

成都市工业项目建设用地投资强度控制指标
（2010年修订）

　　为加大工业项目投资强度，进一步强化对工业项目建设用地的管理，提高土地节约集约利用水平，根据国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉的通知》（国土资发〔2008〕24 号）精神，结合我市工业发展和城市建设实际，对《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）》进行修订。
　　一、适用范围
　　本控制指标适用于全市所有工业集中发展区（含重点镇工业点，下同）和工业集中发展区外经批准单独选址建设的新建、改建、扩建工业项目及其配套工程。
　　二、投资强度控制指标
　　工业项目投资强度必须达到《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标》（见附件）规定的指标值，附件以外的工业项目用地按国家已有的工业项目建设用地控制指标执行。
　　（一）行业分类。本控制指标共分31大类，除《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2002）规定的30个大类（见附件）工业行业外，本次修订新增加了标准厂房（企业总部）项目投资强度控制指标。
　　对已列入我市禁止发展的制糖、味精制造（分装除外）、印染、电镀、皮革鞣制、人造原油生产、炼焦、核燃料加工、再生橡胶制造和金属冶炼（压延加工除外）产业，不再设置投资强度控制指标。
　　（二）地区分类。
　　1.一圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区；
　　2.二圈层：龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县；
　　3.三圈层：都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县。
　　一圈层除成都高新区外原则上不再新上生产性工业项目，对与园区总部经济相关联，确需进入园区的无污染、高技术类生产性工业项目，其投资强度控制指标按二圈层相同行业控制指标上浮30%执行。
　　三、投资强度计算
　　固定资产投资强度：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。
　　计算公式：投资强度＝项目固定资产总投资÷项目净用地面积。其中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。
　　四、投资强度控制指标应用要求
　　（一）本投资强度控制指标是招商引资、工业项目准入、核定项目用地规模、工业项目强制退出和加强工业项目后续管理的重要依据。工业项目在满足“一区一主业”产业发展布局规划、项目建筑密度、容积率和配套行政办公及生活服务设施等条件的前提下，必须同时达到投资强度控制指标要求。
　　（二）各区（市）县政府、成都高新区管委会以及各工业集中发展区管委会、各级国土资源管理部门要严格按照产业布局、项目准入、投资强度等相关要求，对工业项目进行认真审查，从严控制供地。对不符合规定的工业项目，不予准入或对项目用地面积予以核减。
　　（三）各区（市）县政府、成都高新区管委会以及各工业集中发展区管委会、各级国土资源管理部门在签订项目投资协议和土地使用权出让合同时，必须明确约定固定资产投资明细、投资强度等控制指标和违约责任及退出条件。
　　（四）由市经委会同市国土局对各区（市）县执行投资强度控制指标和其他相关规定的情况进行抽查，对不按规定引进工业项目的区（市）县要进行通报，并不再享受市上相关扶持政策。
　　五、解释机关
　　本投资强度控制指标由市经委和市国土局负责解释。
　　六、施行日期
　　本投资强度控制指标自印发之日起30日后施行，有效期2年。《成都市工业项目建设用地投资强度控制指标（2007年修订）》同时废止。

　　附件
　　成都市工业项目建设用地投资强度控制指标

　　单位：万元/亩

代码	行业名称	控制值
代码	行业名称	一圈层	二圈层	三圈层
13	农副食品加工业
131	谷物磨制	-	-	≥120
132	饲料加工	-	-	≥120
133	植物油加工	-	-	≥130
135	屠宰及肉类加工	-	-	≥120
136	水产品加工	-	≥140	≥100
137	蔬菜、水果和坚果加工	-	≥140	≥100
139	其他农副食品加工	-	≥170	≥110
14	食品制造业
141	焙烤食品制造	-	≥190	≥140
142	糖果、巧克力及蜜饯制造	-	≥200	≥150
143	方便食品制造	-	≥180	≥130
144	液体乳及乳制品制造	-	≥180	≥130
145	罐头制造	-	≥180	≥130
146	调味品、发酵制品制造	-	≥170	≥120
149	其他食品制造	-	≥180	≥130
15	饮料制造业
153	软饮料制造	-	≥200	≥140
154	精制茶	-	-	≥130
155	酒类酿造	-	-	≥90
156	酒类包装生产	-	-	≥130
16	烟草制品业
162	卷烟制造	-	≥350	≥230
17	纺织业
171	棉、化纤纺织	-	-	≥120
172	毛纺织	-	-	≥120
173	麻纺织	-	-	≥120
174	丝绢纺织及精加工	-	-	≥120
175	纺织制成品制造	-	-	≥120
176	纺织面料、针织品、编织品及其制品制造	-	-	≥120
18	纺织服装、鞋、帽制造业
181	纺织服装制造	-	≥200	≥130
182	鞋及配件制造	-	≥200	≥120
183	制帽	-	≥200	≥120
19	皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业
191	皮革制品制造	-	-	≥120
194	羽毛（绒）加工及制品制造	-	-	≥120
20	木材加工及木、竹、藤、棕、草制品
201	锯材、木片加工	-	≥140	≥100
202	人造板制造	-	≥140	≥100
203	木制品制造	-	≥140	≥100
204	竹、藤、棕、草制品制造	-	≥140	≥100
21	家具制造业
211	木质家具制造	-	≥140	≥110
212	竹、藤家具制造	-	≥140	≥110
213	金属家具制造	-	≥140	≥110
214	塑料家具制造	-	≥140	≥110
219	其他家具制造	-	≥140	≥110
22	造纸及纸制品业
221	纸浆制造	-	-	≥120
222	造纸	-	-	≥120
223	纸制品制造	-	≥180	≥120
23	印刷业和记录媒介的复制
231	印刷	-	≥200	≥180
232	装订及其他印刷服务活动	-	≥210	≥190
233	记录媒介的复制	-	≥240	≥220
24	文化体育用品制造业
241	文化用品制造	-	≥180	≥120
242	体育用品制造	-	≥180	≥120
243	乐器制造	-	≥180	≥120
244	玩具制造	-	≥180	≥120
245	游艺器材及娱乐用品制造	-	≥180	≥120
25	原油加工及石油制品制造业	-	-	≥250
26	化学原料及化学制品制造业
261	基础化学原料制造	-	≥210	≥190
262	肥料制造	-	≥200	≥180
263	农药制造	-	-	≥150
264	涂料、油墨、颜料及类似产品制造	-	-	≥150
265	合成材料制造	-	≥230	≥160
266	专用化学产品制造	-	-	≥150
267	日用化学产品制造	-	≥170	≥150
27	医药制造业
271	化学药品原药制造	-	-	≥150
272	化学药品制剂制造	≥270	≥210	≥150
273	中药饮片制造	≥270	≥210	≥150
274	中成药制造	≥270	≥210	≥150
275	兽用药制造	-	≥210	≥150
276	生物、生化制品的制造	≥270	≥210	≥150
277	卫生材料及医药用品制造	-	≥210	≥150
28	化学纤维制造业
281	纤维素纤维原料及纤维制造	-	-	≥130
282	合成纤维制造	-	-	≥140
29	橡胶制品业	-	-	≥120
30	塑料制品业	-	≥180	≥120
31	非金属矿物制品业
311	水泥	-	-	≥140
312	水泥及石膏制品制造	-	≥180	≥140
313	砖瓦、石材及其他建筑材料制造	-	≥180	≥140
314	玻璃及玻璃制品业	-	≥180	≥140
315	陶瓷制品业	-	≥170	≥130
316	耐火材料制品制造	-	≥150	≥110
319	石墨及其他非金属矿物制品制造	-	≥150	≥110
32	黑色金属冶炼及压延加工业
323	钢压延加工	-	≥230	≥200
33	有色金属冶炼及压延加工业
334	有色金属合金制造	-	≥200	≥150
335	有色金属压延加工	-	≥200	≥150
34	金属制品业
341	结构性金属制品制造	-	≥180	≥160
342	金属工具制造	-	≥180	≥160
343	集装箱及金属包装容器制造	-	≥190	≥170
344	金属丝绳及其制品的制造	-	≥180	≥130
345	建筑、安全用金属制品制造	-	≥180	≥130
346	金属表面处理及热处理加工	-	≥180	≥130
347	搪瓷制品制造	-	≥180	≥130
348	不锈钢及类似日用金属制品制造	-	≥180	≥130
349	其他金属制品制造	-	≥180	≥130
35	通用设备制造业
351	锅炉及原动机制造	-	≥210	≥140
352	金属加工机械制造	-	≥200	≥130
353	起重运输设备制造	-	≥200	≥130
354	泵、阀门、压缩机及类似机械的制造	-	≥200	≥130
355	轴承、齿轮、传动和驱动部件的制造	-	≥200	≥130
356	烘炉、熔炉及电炉制造	-	≥200	≥130
357	风机、衡器、包装设备等通用设备制造	-	≥190	≥120
358	通用零部件制造及机械修理	-	≥190	≥120
359	金属铸、锻加工	-	≥190	≥120
36	专用设备制造业
361	矿山、冶金、建筑专用设备制造	-	≥210	≥180
362	化工、木材、非金属加工专用设备制造	-	≥210	≥180
363	食品、饮料、烟草及饲料生产专用设备制造	-	≥200	≥170
364	印刷、制药、日化生产专用设备制造	-	≥200	≥170
365	纺织、服装和皮革工业专用设备制造	-	≥200	≥170
366	电子和电工机械专用设备制造	-	≥220	≥180
367	农、林、牧、渔专用机械制造	-	≥200	≥170
368	医疗仪器设备及器械制造	-	≥200	≥170
369	环保、社会公共安全及其他专用设备制造	-	≥200	≥170
37	交通运输设备制造业
371	铁路运输设备制造	≥280	≥200	≥130
372	汽车制造	-	≥200	≥130
373	摩托车制造	-	≥200	≥130
374	自行车制造	-	≥200	≥130
375	船舶及浮动装置制造	-	≥200	≥130
376	航空航天器制造	≥300	≥220	≥150
379	交通器材及其他交通运输设备制造	≥280	≥200	≥130
39	电气机械及器材制造业
391	电机制造	-	≥200	≥150
392	输配电及控制设备制造	-	≥200	≥150
393	电线、电缆、光缆及电工器材制造	-	≥200	≥150
394	电池制造	-	≥200	≥150
395	家用电力器具制造	-	≥200	≥150
396	非家用器具制造	-	≥200	≥150
397	照明器具制造	-	≥220	≥180
399	其他电气机械及器材制造	-	≥200	≥150
40	通信设备、计算机及其他电子设备制造业
401	通信设备制造	≥320	≥240	≥180
402	雷达及配套设备制造	≥300	≥210	≥180
403	广播电视设备制造	≥320	≥240	≥180
404	电子计算机制造	≥360	≥240	≥180
405	电子器件制造	≥400	≥270	≥180
406	电子元件制造	≥330	≥220	≥180
407	家用视听设备制造	≥330	≥220	≥180
409	其他电子设备制造	≥320	≥220	≥180
41	仪器仪表及文化、办公用机械制造业
411	通用仪器仪表制造	-	≥200	≥150
412	专用仪器仪表制造	-	≥200	≥150
413	钟表与计时仪器制造	-	≥200	≥150
414	光学仪器及眼镜制造	-	≥210	≥160
415	文化、办公用机械制造	-	≥210	≥160
419	其他仪器仪表的制造及修理	-	≥190	≥140
42	工艺品及其他制造业
421	工艺美术品制造	-	≥160	≥110
422	日用杂品制造	-	≥160	≥110
424	核辐射加工	-	≥160	≥110
429	其他	-	≥160	≥110
43	废弃资源和废旧材料回收加工业
431	金属废料和碎屑的加工处理	-	≥160	≥110
432	非金属废料和碎屑的加工处理	-	≥160	≥110
72	标准厂房（企业总部）
	标准厂房	≥200	≥150	≥140
	企业总部	≥400	≥350	-