部门
| 审批事项
及时限
| 审批类型
| 审 批 要 件
| 备注
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市 住 建 局
| 初步设计审批
5个工作日
| 非行政许可
| 一、基础要件
1.初步设计审批申请表；
2.可行性研究报告批复、核准或备案文件；
3.建设项目规划条件；
4.工程施工图初步设计文件（图纸）、地质勘探成果资料、投资概算编制文件。
二、特殊要件
1.工艺安装项目提供工艺流程图；
2.省外设计单位提供入省备案表；
3.市政工程提供《建设项目选址意见书》。
| 《建设部关于颁布〈市政公用工程设计文件编制深度规定〉的通知》，《云南省建设厅关于进一步规范市政工程初步设计审批工作的通知》、《云南省建设厅关于加强建设工程初步设计审查管理的通知》
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房屋建筑和市政工程施工图设计文件审查备案
①政策性审查：1个工作日；
②技术性审查：一般（复杂）工程5（15）个工作日；
③施工图设计文件审查：3个工作日。
| 管理服务
| 1.《施工图设计文件审查备案表》；
2.《施工图设计文件审查合格书》。
| 《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）
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建设工程施工安全生产措施备案
3个工作日
| 管理服务
| 一、基础要件
1.企业安全生产许可证；
2.项目管理人员资格证（项目经理证、工程技术资格证、安全资格证）及安全上岗证；
3.施工组织设计及专项方案；
4.在云南省建工业务办公室驻昆办事处投保的建工人身意外险凭证；
5.工程招投标情况报告书或昆明市非国有资金投资项目招标备案表；
6.《建设工程施工安全文明生产承诺书》、《建设工程施工安全生产措施备案表》、《建设工程安全文明生产评价表》。
二、特殊要件
1.外地企业提供入滇备案证；
2.特种作业人员上岗证。
| 《云南省建筑施工企业安全生产许可证实施细则》（云建建〔2004〕759号）
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核发《建筑工程施工许可证》、《市政工程施工许可证》
3个工作日
| 行政许可
| 建筑工程项目
一、基础要件
1.《建筑工程项目施工许可申请表》；
2.《国有土地使用证》或国土资源部门出具的用地批准文件；
3.《建设工程规划许可证》及附图；
4.招标投标情况报告书或昆明市非国有资金投资项目招标备案表；
5.建设工程施工合同、合同备案表及施工单位资质证书副本；
6.工程监理合同及监理单位资质证书副本；
7.施工图设计文件审查备案表；
8.工程质量监督通知书；
9.安全生产措施备案表；
10.使用商品砼承诺书；
11.建筑工程抗震设防专项审查初审表（批准书）；
12.《建设项目环境影响报告书（报告表/登记表）》的批复文件；
13.施工组织设计；
14.资金证明。
二、特殊要件
1.装饰装修项目需提供《房产证》或《租赁合同》；
2.省外企业应提供入滇施工备案证。
| 《中华人民共和国建筑法》第八条、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）第四条
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市政工程项目
一、基础要件
1.《昆明市市政基础设施工程施工许可证申请表》；
2.《国有土地使用证》或国土资源部门出具的用地批准文件；
3.建设工程初步设计批复文件；
4.《建设工程规划许可证》及附图；
5.中标通知书和建设工程设计、施工、监理、招标投标情况报告书或昆明市非国有资金投资项目招标备案表；
6.建设工程施工合同、合同备案表及施工单位资质证书副本；
7.工程监理合同及监理单位资质证书副本；
8.施工图设计文件审查备案表；
9.工程质量监督通知书；
10.安全生产措施备案表；
11.使用商品砼承诺书；
12. 建筑工程抗震设防专项审查初审表（批准书）；
13.《建设项目环境影响报告书（报告表/登记表）》的批复文件；
14.管线工程建设单位与城市道路或绿化管养单位签订的道路或绿化恢复协议；
15.含管线保护方案及应急预案专门篇章的施工组织设计；
16.资金证明。
二、特殊要件
省外企业应提供入滇施工备案证。
| 《中华人民共和国建筑法》第八条、《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令第91号）第四条
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核发《商品房预售许可证》
3个工作日
| 行政许可
| 1.《申办商品房预售许可证（现售）申请书》；
2.房地产开发企业营业执照和资质证书；
3.立项批复和经规划部门审批的规划设计方案总平面图；
4.《国有土地使用证》或国土资源部门出具的用地批准文件；
5.《建设工程规划许可证》；
6.《建筑工程施工许可证》及施工合同；
7.投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料；
8.商品房预售方案；
9.测绘报告书；
10.民政部门小区地名命名批复。
| 《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第七条
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竣工验收备案
3个工作日
| 管理服务
| 房屋建筑工程（市政基础设施）
1.竣工验收备案表；
2.建设单位的工程竣工验收报告；
3.工程竣工验收意见表（市政工程竣工验收合格证明书）；
4.施工许可证；
5.施工图设计文件审查意见；
6.勘察单位、设计单位的质量检查报告；
7.施工单位的工程竣工报告；
8.监理单位的工程质量评估报告；
9.质量检测和功能性试验检测资料（市政基础设施），建设单位的工程竣工验收报告；
10.昆明市建设工程规划合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，环保部门验收意见书或建设项目试生产（运行）环保意见；
11.施工单位签署的工程质量保修书。
| 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）第五条
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