上海市闸北区人民政府关于批转区房地局《闸北区关于进一步贯彻上海市房屋拆迁管理实施细则的意见》的通知
（二○○三年五月十九日 闸府发[2003]24号）
区政府各部门、各街道办事处、彭浦镇政府、区管重点企业：
经十三届政府第6次常务会议讨论同意，现将区房地局《闸北区关于进一步贯彻上海市房屋拆迁管理实施细则的意见》批转给你们，请按照执行。
特此通知
闸北区关于进一步贯彻上海市房屋拆迁
管理实施细则的意见
根据《
上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（沪府〈2001〉第111号令）（以下简称《实施细则》），结合我区的实际情况，特制订本意见：
第一条 （指导思想和基本原则）
全面贯彻市政府《实施细则》，推行房屋拆迁市场化补偿机制，实行房屋拆迁从按人口补偿安置向房屋市场化补偿安置的转变；控制和降低我区旧区改造动迁成本，保持新老政策的连贯性，实现平稳过渡；推行货币化拆迁补偿方式，控制异地产权安置比例，促进我区住房制度改革。
第二条 （实施标准）
1、被拆迁居住房屋的最低补偿单价标准
（1）区域的划分（附图）
A、沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北地区；
B、A区域以北至中山北路内环线以南地区；
C、中山北路内环线以北至走马塘以南地区；
D、走马塘以北至闸北、宝山交界地区。
（2）最低补偿单价标准如下：
A地区每平方米建筑面积为3750元；
B地区每平方米建筑面积为3560元；
C地区每平方米建筑面积为3270元；
D地区每平方米建筑面积为2790元。
2、 价格补贴标准
根据我区实际情况，价格补贴系数为30%。
3、面积标准房屋调换的适用标准
面积标准房屋调换方式适用于拆迁旧式里弄房屋、简屋及非成套独用的居住房屋。从我区实际情况出发，居住房屋拆迁面积标准房屋调换最低安置标准：被拆迁房屋的建筑面积不足25平方米的按25平方米计算。
闸北区各类地段应安置最低标准表：
被拆迁房屋
地段
| 安置房屋地段（M2）
|
四
| 五
| 六
|
二、三
| 32.5
| 40
| 50
|
四
| 25
| 35
| 42.5
|
